Hermosa Finca, o terreno muy organizados, con carácter y personalidad con hermosas vistas y vegetación , en el pleno corazón de la Guacima de alajuela en una ubicación totalmente privilegiada.
Descripción:
Finca o terreno de 10.42 Ha.
Con uso de suelo mixto
Con una topografía totalmente plano, con un frente muy amplio sobre los 140 metros, un rectángulo perfecto, el cual se puede utilizarse para desarrollos habitacionales, universidades, centros de salud, condominios verticales, horizontales o cualquier otro tipo de proyectos la propiedad se presta para cualquier uso sea residencial o comercial.
Tiene 3 casas, la casa principal de un solo nivel con un área social con piscina, otra casa con dos pisos y la tercera casa la utilizan para vivienda del trabajador de la finca.
Colinda o tiene un riachuelo Rio Ciruelas
Tiene aprobadas 300 pajas de agua
Tiene luz las casas y hay una torre con una línea de tensión sobre los 25mtr aproximadamente
Esta finca a pertenecido a una familia por 50 años, con exuberante vegetación, el rio Ciruelas que colinda al fondo de la propiedad, con hermosas vistas hacia las montañas, es un tesoro natural
Su ubicación es totalmente privilegiada, a pocos metros de la ruta 27, supermercados, y todos los servicios. es un joya y se presta para cualquier tipo de proyectos a desarrollar o si solo la quisiera con su encanto original con sus hermosos potreros, pastos etc etc.
Precio Venta: $6.200.000 dólares
Uso de suelo para condominio Horizontal
YA QUE DE ACUERDO CON EL MAPA DE ZONIFICACIÓN DEL PLAN REGULADOR URBANO DEL
CANTÓN CENTRAL DE LA PROVINCIA DE ALAJUELA
SUBZONA RESIDENCIAL MEDIA DENSIDAD (Fuera del Anillo de Circunvalación)
GUÁCIMA
CONSTRUCCIÓN DE CONDOMINIO. HORIZONTAL
REQUISITOS PARA CONSTRUCCIÓN:
1) COBERTURA MÁXIMA 50%
2) RETIROS A) FRONTAL 3.5 METROS, B) POSTERIOR 3.5 METROS, C) LATERALES NO SE
EXIGEN.
3) DENSIDAD HABITACIONAL Y ALTURA: 42 VIVIENDAS POR HECTÁREA EN SOLUCIONES DE
DOS NIVELES, MANTENIENDO DENSIDAD DE 21 VIVIENDAS POR HECTÁREA EN PRIMER
NIVEL.
4) DOTACIÓN DE ÁREAS VERDES Y COMUNES DE CONFORMIDAD CON LA NORMATIVA
VIGENTE.
- SI EL LOTE ES ESQUINERO ÚNICAMENTE SE DEBE APLICAR EL RETIRO FRONTAL.
REQUISITOS PARA SEGREGACIÓN:
1) SUPERFICIE MINIMA DEL LOTE. 300 METROS CUADRADOS.
2) FRENTE MINIMO 12.5 METROS.
- NO SE PERMITE LA CREACIÓN DE SERVIDUMBRES AGRÍCOLAS EN LA ZONIFICACIÓN (ART.
199 P.R.U. ALAJUELA).
- NO SE PERMITE LA CREACIÓN DE SERVIDUMBRES DE PASO (ACTUALMENTE ACCESO
"EXCEPCIONAL PARA USO RESIDENCIAL"¬RFU-INVU) EN LA ZONIFICACIÓN (ART. 194 P.R.U.
ALAJUELA).
- PARA LOS LOTES IRREGULARES [MEDIANTE CALLEJÓN DE ACCESO (ACTUALMENTE
“ACCESO DEL PREDIO”¬RFU-INVU)], EL FRENTE MÍNIMO SERÁ DE 4 METROS, DEBERÁ
CUMPLIR EL RESTO DE LOS REQUISITOS DE LA ZONA. (ART. 25 P.R.U. ALAJUELA).
Precio negociable
