DESCRIPCION DEL PROYECTO:
Es un hermoso condominio Residencial privado con uso de suelo mixto, que consta de una construcción con casa principal muy hermosa totalmente independiente de un edificio de dos pisos con 5 apartamentos totalmente amoblados, que tiene un área verde con senderos, un espacio para parrillas,( BBQ) piscina, etc. etc. y tiene una casa de empleado.
El diseño y estilo arquitectónico es colonial que se puede llamar estilo "French Colonial" o También llamados "Plantation Homes" .
Estas propiedades están construidas en un área de terreno de 4.897M2 con uso de suelo mixto para uso mixto, residencial o comercial, totalmente rodeada de una hermosa y exuberante vegetación, arboles frutales, arroyo con agua cristalina, con senderos y una hermosa área social privada.
La Casa con un Área de la construcción de 418,91m2. con 4 Dormitorios amplios y 5 baños, 4 parqueos techados y se construyo en el año 2011.
La casa tiene un portón eléctrico que la privatiza de el área de los apartamentos.
En la entrada de la casa con un encantador porche y en la puerta principal que da paso a una gran a la sala / comedor, sorprendentemente espaciosa con techos de doble altura, inundada de hermosa luz natural y con ventilación cruzada, con una imponente y exótica vista que se integra con la terraza y piscina, aparte que está rodeada de exuberante vegetación armonizando y equilibrando todos los espacios inspirando mucha paz y tranquilidad.
El área sociales con un vasto espacio abierto creando un ambiente armonioso con piezas de arte eclécticas y con hermosa arquitectura y diseño colonial, y aparte en la casa se encuentra en la sala un área con salida a una acogedora terraza techada y un rincón con una sala TV.
En el mismo primer nivel a la izquierda se encuentra un medio baño de visitas, dos dormitorios con closet con hermosa vista cada uno con su baño privado y al lado derecho se ubica una oficina, una amplia cocina moderna con isla central, despensa, cuarto de lavado y dos bodegas.
Esta hermosa área de la cocina que se integra como también de independiza con una puerta corrediza.
De un lado encuentra una elegante escalera de hierro forjado que nos lleva a un segundo piso y llega a un pasillo abierto que se mira desde arriba al espectacular salón/ comedor, y al área social y del otro lado del pasillo tiene salida a una gran terraza con vista del lado del frente de la casa que comparten las habitaciones del segundo piso.
En ambos lados del pasillo del segundo nivel se encuentra, dos Máster dormitorios cada uno con un hermoso baño y un vestidor "walk-in" y ambos tienen salida a una gran terraza que da al frente de la casa con hermosa vista.
La casa tiene un total de 5 baños, hechos de Tadelakt, un yeso impermeable utilizado en la arquitectura marroquí. Tadelakt tiene un carácter suave y ondulado, muy elegante con los pigmentos naturales y el acabado tradicional dieron como resultado colores espectaculares con un ligero brillo.
Esta mansión tan única está construida sobre 1,2 acres (5000 m2) de exuberantes jardines.
La exquisita decoración del patio trasero, ayuda a que dentro de la área de piscina / rancho emane una sensación de paz y privacidad absoluta rodeado de palmeras, flores exóticas, árboles frutales y senderos que guían a un
arroyo, este espacio es particularmente increíble; se siente como si estuviera descansando en un resort natural, observando tucanes o el furtivo oso perezoso, y contiene un puente que conecta al otro lado del terreno a los senderos escondidos entre arboles, sobre el arroyo y un gazebo, pero literalmente esta propiedad está cerca de la salida a la autopista ruta 27, a unos escasos 10 minutos de los supermercados, centros comerciales, restaurantes, cines, centros corporativos de esta zona muy exclusiva.
La propiedad también incluye un edificio de dos pisos con 5 apartamentos, totalmente independiente de la casa principal, con 8 espacios de estacionamientos, bodegas, tiene un área para un gimnasio y la casita del guarda en la entrada.
Aproximadamente 3000 m2) son tierras aptas para la construcción y uso comercial.
EDIFICIO DE APARTAMENTOS se construyó en el año 2012.
Edificio con con pisos con un Área de construcción de 372,75m2
La cantidad de apartamentos son 5 con 8 parqueos sin techar y jardines en el área trasera.
Los 5 apartamentos están amueblados con todas las comodidades modernas, líneas de diseño acogedora con decoración colorida y hogareña con linda vista.
* Tres apartamentos con 2 habitaciones , dos de ellos con 75M2 de construcción y uno con 90M2 de construcción, con concepto abierto con sala / comedor y área de cocina con hermosos muebles de cocina modernos y tienen cada uno un baño con puertas en las duchas con cristal temperado, una área de lavado con lavadora y secadora y dos espacios de estacionamiento para cada uno de los apartamentos.
* Dos apartamentos con 1 dormitorio con 45M2 de construcción, con el mismo concepto abierto para el área de sala / comedor / una cocina con sus muebles modernos y ambos apartamentos tiene un baño con puertas en las duchas con cristal temperado, y un rincón de
lavandería y cada unos con un espacio de estacionamiento.
Los apartamentos estan Alquilados.
AREAS EXTERNAS Y SOCIALES:
Dentro de las áreas encontramos terrazas cubiertas y descubiertas, el área de la piscina con una cascada y un rancho espacioso techado con un área para BBQ, que además cuenta con un baño completo con ducha, área para gimnasio, varias bodegas, en los senderos encuentra un mirador con un gazebo con luces encima del arroyo, tiene un puente de tubo de 1,5x1,5 con malla electrosoldada que lleva a los senderos, al vivero, al granja de gallinas y pollos, y hay cuatro puentes tipo plataforma para unir los diferentes senderos y tres compuertas de hierro ubicadas en la zona de la quebrada. las calles internas son adoquinadas, construcciones en concreto y los Pisos de concreto lujado artesanal y cerámica.
Aparte dentro del complejo residencial se ubica una casa para el empleado.
Dentro de la propiedad se ubican grandes jardines, arboles frutales, vegetación armonizada, y se puede apreciar y disfrutar una gran cantidad de especies de árboles. Cuenta con infraestructura eléctrica para la iluminación nocturna. Los accesos dentro del inmueble son de superficie adoquinada y concreto, cuenta con varios muros de retención de concreto o mampostería y de gaviones. Hay parqueos cubiertos y descubiertos.
Cuenta con un pozo, un área con dos tanques de 5000 litros con sistema hidroneumáticos de bombeo y purificación y tratamiento con rayos ultravioleta.
La propiedad cuenta con tapias a lo largo del perímetro de toda la propiedad.
* Equipamiento e instalaciones adicionales:
- Un pozo conectado a un tanque de 1.320 galones para suministro de inodoros y jardines.
- Un tanque adicional para agua potable, equipado con un regulador de presión, tratamiento UV y sistema de purificación de filtración.
- Una estación de purificación de aguas residuales
- agua caliente solar
- Electricidad de 110V y 220V en todos los edificios
- Sistema de video de seguridad integrado y monitoreado conectado por internet y alarmas.
- iluminación nocturna
- Dos redes de internet
- Dos portones eléctricos independientes, uno es para la entrada de la calle, el otro para la entrada privada de la casa.
- 50 especies de árboles ornamentales
- Todo el perímetro de la propiedad está vallado
- Seis medidores de electricidad y dos de agua
- Todas las ventanas y contraventanas de aluminio son importadas de Technal, un líder del mercado en la industria de la construcción en Europa, con una reputación sin igual.
- Queda con todas las herramientas para en mantenimiento tales como: trituradora para madera pequeña de los arboles y hojas, Chiapadora, noto cierra, maquina solar, sopladora, karsher, aspiradora para mantenimiento de piscina, etc.etc entre otros.
Esta propiedad realmente sensacional es el epítome de un hotel boutique de ensueño, en la zona más afluente y atractiva del Valle Central; pero también puede brindar una solución impecable para compradores e inversionistas que desean gozar de una vida tropical lujosa, con un ingreso viables y seguros ya establecidos.
De impuestos municipales se paga anualmente aproximadamente $2.500 dólares, aparte que tiene un seguro contratado privado que paga anualmente lo mismo descrito anteriormente.
Este es una gran oportunidad de inversión para obtener ingresos y recuperación de inversión inmediatos con una rentabilidad asegurada.
Se ubica entre Rio Oro de Santa Ana, en una zona que se ubica varios condominios, centros turísticos, parque turístico tal como hacienda la chimba, Cerca de la autopista ruta 27, a 8 minutos de centros comerciales, centros corporativos, bancos, super mercados, etc. etc.
Con un procentaje aproximado de Rentabilidad bruta del 7.82% al 9.%
Precio conversable.
